最新住房公積金貸款利率，公積金怎樣用最合算?信任很多人都會(huì)這么答復(fù)。但是，除了購房，你的公積金是不是就不可拿出來了呢，這你就錯(cuò)了。依據(jù)現(xiàn)行的公積金新政，現(xiàn)在租房、獲取花費(fèi)、治病等都能用上公積金了。依據(jù)央行布告顯示，自2015年10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;自個(gè)住房公積金貸款利率堅(jiān)持不變。自個(gè)住房公積金貸款利率近來一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

最新住房公積金貸款利率：公積金怎么用最劃算?

公積金怎么用最劃算?

一般來說，要買房子首要要看自個(gè)是不是有不低于所購房價(jià)30%的首期付款，由于絕大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子請求;其次要充沛評(píng)價(jià)自個(gè)每月歸還住房貸款本息所能接受的才能。

當(dāng)有了這些先決條件，公積金貸款就成了每個(gè)工薪族的首選。記者了解到，現(xiàn)在銀行的貸款品種主要有“自個(gè)住房公積金貸款”、“自個(gè)住房商業(yè)性貸款”、“自個(gè)住房裝飾貸款”三大類。

從貸款利率上看，“自個(gè)住房公積金貸款”利率最優(yōu)惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率五年以上是6.55%，比較4.5%的公積金貸款利率高了2.05個(gè)百分點(diǎn)。按一百萬元貸款貸二十年核算，假如不思考利率上浮或下調(diào)，公積金的貸款比商貸，可以少付出278160元。

可見，公積金貸款具有貸款利率低、減收處理貸款有關(guān)手續(xù)費(fèi)、家庭各成員公積金計(jì)貸額度可合并運(yùn)用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額交納公積金的員工，均應(yīng)首要請求自個(gè)所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

據(jù)悉，依照有關(guān)規(guī)則，但凡繳存公積金的員工均有享用此種貸款的權(quán)力，均可按公積金貸款的有關(guān)規(guī)則，請求公積金貸款。詳細(xì)請求貸款流程如下：

1提交材料，貸款人可到自個(gè)繳存公積金的公積金處理中心所屬處理部請求公積金貸款，所需材料包括自個(gè)及愛人的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證實(shí)材料，購房合同，住房公積金繳存證實(shí)等;

2等候?qū)徟?

3簽署合同，住房公積金處理部監(jiān)督輔導(dǎo)貸款請求人在《貸款合同》、《典當(dāng)(反擔(dān)保)合同》等有關(guān)法令文件上簽字;

4執(zhí)行還款方法，在貸款銀行處處理還款帳戶，每月進(jìn)行還款;

5等候銀行放款。

住房公積金能做啥?買房啊，信任很多人都會(huì)這么答復(fù)。但是，除了購房，你的公積金是不是就不可拿出來了呢，這你就錯(cuò)了。依據(jù)現(xiàn)行的公積金新政，現(xiàn)在租房、獲取花費(fèi)、治病等都能用上公積金了。

公積金的獲取用法，關(guān)于購房者來說，不貸款購房可一次性獲取;商業(yè)貸款購房可獲取用于首付;商業(yè)貸款購房可獲取歸還本息;公積金(組合)貸款購房可獲取歸還本息。

而在鄉(xiāng)村集體土地面上締造、翻建、大修自有住房且未運(yùn)用住房貸款的，員工及愛人可請求獲取建修房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且獲取金額算計(jì)不超越建修房的費(fèi)用。

依據(jù)住房公積金處理?xiàng)l例的規(guī)則，房租超出家庭工資收入的規(guī)則份額的，可以獲取員工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。許多人沒有充沛利用這一規(guī)則，致使自個(gè)用自個(gè)收入交納房租，卻又讓公積金擱置糟蹋。

記者了解到，2009年以來，許多地方的公積金都可以按月獲取，請求人可以隨時(shí)支取和查詢，并自由支配;也可以將月供還貸賬戶直接設(shè)定為公積金聯(lián)名卡賬戶，從而使公積金獲取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，將按月獲取的公積金額度主動(dòng)轉(zhuǎn)化為房貸月供開銷。