這幾年里面，有關住房交易的問題一直在出現(xiàn)，這樣的情況之下，很多人開始對購房有了想法，但是購房有一個的問題，那就是資金，資金考慮不當最容易產(chǎn)生一些影響，甚至于直接會對買房產(chǎn)生障礙，好在有公積金幫扶，只不過一部分人還是沒了解過這方面因素，那么住房公積金貸款政策是什么？住房公積金貸款辦理要注意什么？

住房公積金貸款政策是什么？

住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

1、使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。

2、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍。

住房公積金貸款辦理要注意什么？

1、注意貸款要求。申請公積金貸款買房除了要滿足商業(yè)貸款的條件之外，還要注意公積金貸款對個人公積金賬戶的要求?，F(xiàn)在不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請公積金貸款，不過不同的城市規(guī)定不一樣，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，具體還得看當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定。

2、注意貸款額度。有的購房者放棄使用公積金貸款的原因是公積金貸款的額度低，無法滿足自己的貸款需求，確實公積金貸款的額度也是有限制的。所以有的購房者需要采用“商貸＋公積金貸款”的組合方式才能達到自己所需的貸款額度，但這樣也比全部使用商業(yè)貸款要節(jié)省一些。

對于住房公積金貸款政策是什么？住房公積金貸款辦理要注意什么？有了一些了解認識之后，辦理起來就更需注意才行，房產(chǎn)交易從任何時候都不簡單，牽連到公積金的問題更是復雜，公積金貸款辦理雖然很有效果，但難度也不是很低，在有想法的情況下就必須多去看看，千萬別在操作過程當中出現(xiàn)不當。