賣二手房后要給個(gè)人所得稅，根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，并由賣方承擔(dān)，符合免征條件的除外。

符合以下情況的可以免征：

1、房產(chǎn)證滿5年或能提供《共有住房繳款明細(xì)表》、《預(yù)售合同》、《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《安居協(xié)議》或購(gòu)房協(xié)議的簽約時(shí)間等證明滿5年的;

2、家庭雙方現(xiàn)時(shí)是唯一住房(業(yè)主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明，如：結(jié)婚證或者民政局開(kāi)具的半年內(nèi)的無(wú)婚姻登記證明原件)：免征;

房產(chǎn)證未滿5年的：所購(gòu)住房不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-住房原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征。未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。

賣二手房需要繳納哪些費(fèi)用?

1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅：按照住房實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。

3、契稅：按照住房實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

4、中介費(fèi)：按照住房實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收，賣方一般支付2.5%。

5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。

賣二手房要注意什么?

1、關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的實(shí)時(shí)市場(chǎng)行情，請(qǐng)教專業(yè)人事，中介或者有過(guò)房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的親朋好友都可以;

2、地段是決定房?jī)r(jià)的基本因素，可以以同一個(gè)小區(qū)內(nèi)近期的二手房成交記錄進(jìn)行定價(jià)。接下來(lái)需要考慮住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈(zèng)物品甚至一些特殊背景(包括未來(lái)幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)。

3、賣房者在了解市場(chǎng)走向后再做決定。賣房者應(yīng)該對(duì)住房的報(bào)價(jià)保持理智、客觀。

4、報(bào)價(jià)過(guò)高浪費(fèi)時(shí)間精力，報(bào)價(jià)過(guò)低有損個(gè)人利益。報(bào)價(jià)是為了在談價(jià)的過(guò)程當(dāng)中給自己留有余地，以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。