1、前期投入少：

通過按揭貸款的方式購房，已經(jīng)成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、資金靈活：

這個(gè)方式對(duì)于貸款購房者而言更好，因?yàn)樗麄兊馁Y金使用可以更加靈活，尤其對(duì)于買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

3、風(fēng)險(xiǎn)?。?/p>

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會(huì)對(duì)住房的價(jià)值、有無抵押等情況進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。

分期付款買房注意事項(xiàng)有哪些

1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

借款者在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額會(huì)歸零，那么公積金貸款額度也就為零，意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照有關(guān)規(guī)定，部分提前還款要在還貸滿一年后提出，借款者歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

在借款期限內(nèi)償債能力下降或者遇到困難時(shí)，可以向銀行提出延長借款期限的申請，銀行經(jīng)過調(diào)查屬實(shí)，未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，就會(huì)受理延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，應(yīng)將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

還清全部貸款本金和利息后，帶上銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明，到房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)

貸款期限最長可達(dá)30年，借款者要妥善保管合同和借據(jù)，它們是很重要的法律文件。