貸款購買住房的時(shí)候，購房者辦理銀行貸款手續(xù)是需要提供很多的資料的，很多人在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都會(huì)因?yàn)槭孪葴?zhǔn)備不充分，而影響到了申請(qǐng)貸款，其中貸款資料準(zhǔn)備不充分也是很大的一個(gè)問題，貸款購買房子的資料中，收入證明就是非常重要的一項(xiàng)資料，幾天小編就來講講，收入證明怎么開？收入不夠怎么才能買房呢？

收入證明怎么開？

收入證明其實(shí)也被大家稱作是工作證明，也就是說收入證明需要公司開出，由公司開具的意思就是需要加蓋公司的公章。填寫收入證明的時(shí)候內(nèi)容不一定要多，但是針對(duì)收入這一項(xiàng)一定要慎重寫明，銀行審核還貸能力是凈收入50％以上。這個(gè)數(shù)字不可隨便寫，購房者也可以把工資單也打出來以備銀行審查。如果是沒有穩(wěn)定工作的個(gè)體戶，只要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和繳稅就可以了。

收入不夠怎么買房？

1、夫妻共同貸款

很多人申請(qǐng)貸款的時(shí)候都會(huì)遇到收入不夠的情況，如果購房者是一個(gè)人的身份申請(qǐng)的銀行貸款，擔(dān)心自己的收入證明達(dá)不到銀行的門檻，想要增加收入以證明自己的還款能力的話，那么不妨考慮夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款。兩個(gè)人的共同收入相比一個(gè)人確實(shí)要多很多，可以提高成功申請(qǐng)貸款的幾率。

2、提高首付比例

如果購房者本身就已經(jīng)是兩個(gè)人的收入一起去申請(qǐng)房貸了，這種情況下收入證明中的收入無法再增加，不滿足銀行的要求，如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實(shí)可以通過適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤瑏頊p少向銀行貸款的資金。如果其他的貸款條件都還不錯(cuò)的話，購房者可以盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

3、提供有效擔(dān)保

收入證明中的收入不夠的話，主要就是影響貸款額度，要增加貸款額度的話，可以利用擔(dān)保的方式。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。不過不同的銀行對(duì)于擔(dān)保的要求也不同，如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保，大家可以跟銀行詳細(xì)了解清楚。

利用銀行貸款是現(xiàn)在購房者比較常用的一種方式，但是在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，不少朋友都遇到了收入不夠的情況，當(dāng)購房者遇到收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，不要就此放棄了申請(qǐng)貸款，上面小編講到的幾種方式?jīng)]準(zhǔn)可以幫助到您。