現(xiàn)在買房的年齡段已經(jīng)越來越低了，可能有的朋友比較納悶，現(xiàn)在的房價這么高，當(dāng)代年輕人怎么會有這么多錢購買呢？這就是現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)的政策在推動大家購房，其中很多人都比較熟悉的就是貸款購房，貸款購房之前大家要確定自己的首付款金額以及貸款金額，那買房貸款貸多少合適？公積金貸款買房怎么貸？

買房貸款貸多少合適

一般來說，銀行出于對風(fēng)險的考慮，根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了貸款額度，以及月供與月收入之間的比例，貸款月供≤月收入X50％，也就是說月收入的50％是申請貸款額度的限額。

公積金貸款買房怎么貸

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請，還應(yīng)該要填寫好住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關(guān)的資料；

2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時還要按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險；

3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)；

4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次；

5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以挑選“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。

以上就是小編給大家講到的買房貸款貸多少合適？公積金貸款買房怎么貸的相關(guān)內(nèi)容了，貸款買房一部分是由自己支付，這部分就是首付款金額，還有一部分就是通過銀行獲取，這部分就是貸款的金額，對于貸款金額是適當(dāng)，太高則利息多，太低則壓力大。