教師，公務(wù)員等，這些都是正式職工，那么，對(duì)于這些正式單位來(lái)說(shuō)，他們都會(huì)有五險(xiǎn)一金，如果你們買(mǎi)房子的時(shí)候想要用到公積金的話，就要看一下教師公積金買(mǎi)房能便宜多少，這個(gè)問(wèn)題是很多人都會(huì)關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，而且，大多數(shù)人都不知道教師公積金買(mǎi)房要具備哪些，因此，不知道到底有沒(méi)有資格去購(gòu)買(mǎi)。

教師公積金買(mǎi)房能便宜多少

公積金買(mǎi)房本身沒(méi)有優(yōu)惠的，只是住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。

公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。繼央行宣布降息后，8月26日上午，北京住房公積金管理中心發(fā)布了降息的通知：自26日起，下調(diào)北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3％下調(diào)至2．75％；5年期以上的貸款利率由3．5％下調(diào)至3．25％。這是以來(lái)公積金的第4次降息。據(jù)測(cè)算，此次公積金貸款利率下調(diào)后，百萬(wàn)20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內(nèi)可減少30633元的總利息。

教師公積金買(mǎi)房要具備哪些

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

根據(jù)這篇文章的介紹，我們已經(jīng)了解到了教師公積金買(mǎi)房能便宜多少，用公積金買(mǎi)房并沒(méi)有優(yōu)惠，它只是屬于商業(yè)貸款，并不是私人貸款，那么，和銀行貸款所存在的區(qū)別就是利率不相同，并且也告訴了大家，教師公積金買(mǎi)房要具備哪些，必須要有教師資格證。