通過貸款買房基本上是現(xiàn)在的一種常態(tài)了，而很多人不知道的是，除了買房時可以用貸款，買完房之后，運用房產(chǎn)還能辦理一次貸款，而這種貸款就稱之為抵押貸款，貸款金額會更大，但是相關(guān)條例也非常多，并且每家銀行之間，利率規(guī)定利息多少都不一樣，那么房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息低？房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項？

房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息低？

1、如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，在市面上所有的銀行中，國有銀行的在住房抵押貸款方面利率相對來說是的，但是條件要求也是的，審核要求也是最嚴的。下面就以農(nóng)業(yè)銀行和建設銀行為例。

2、農(nóng)業(yè)銀行按照貸款期限來看，六個月抵押貸款利率為4．35％，六個月至一年抵押貸款利率為4．35％，一年至三年抵押貸款利率為5．4％，五年以上抵押貸款利率為4．9％。建設銀行按照貸款期限來看，六個月抵押貸款利率是4．86％，一年至三年抵押貸款利率為5．4％，五年以上抵押貸款利率為5．94％。

3、實際上，市面上所有銀行的貸款基準利率是沒有太大差別的，利息不是銀行自己定的，而是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。銀行出于對貸款資金的安全考慮，會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人有著不同的貸款利率定位。

房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項？

1、住房基本情況

注意住房的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進行裝修并且較為陳舊的住房是不可夠進行貸款的。換言之就是要注意住房的變現(xiàn)能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。

2、注意住房的結(jié)構(gòu)是否有改變，住房所有權(quán)證的用途是否相符，否則不可辦理貸款；還有住房所有權(quán)證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到住房所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理住房貸款。

了解了房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息低？房產(chǎn)抵押貸款辦理注意事項的問題情況，房產(chǎn)抵押貸款的利息每家銀行都不同，具體哪家低并不好說，因為利率變化也是時常發(fā)生的，一旦有利率上的改變，就需要在多個方面做出調(diào)整，所以要想找到更合適且利率低的貸款項目，還是得緊跟時事去做了解調(diào)查。