贖樓貸對(duì)于一般人來說都不熟悉，但是現(xiàn)在有很多的按揭房出售，就有了贖樓貸的出現(xiàn)，所謂“贖樓貸”就是消費(fèi)者向銀行申請(qǐng)借款歸還其擬交易房產(chǎn)抵押的貸款余額，以第三方或房產(chǎn)抵押做擔(dān)保，贖出其住房按揭貸款，并以賣房款作為還款來源的過渡性貸款。那這種貸款的是怎么收費(fèi)的呢？下面就一起來看看贖樓貸是什么意思？贖樓貸貸款費(fèi)用高嗎？

贖樓貸是什么意思

贖樓貸款，是指借款人在貸款銀行的房貸未還完，借款人再找另外一家銀行還前面銀行貸款的貸款。還貸款的時(shí)候，找的擔(dān)保公司要是另外一家銀行指定的擔(dān)保公司做擔(dān)保。貸款還掉以后，該房子就可自由轉(zhuǎn)讓。

贖樓貸款適用于剩余貸款比較多，或者買家首付不夠還清貸款的情況。通過這一服務(wù)，業(yè)主可以輕松還貸，快速賣房。

贖樓貸款具體流程介紹：

1、借款人向建行申請(qǐng)貸款；

2、找建行指定的擔(dān)保公司做擔(dān)保;

3、建行審批通過后，發(fā)放貸款;

4、借款人將該貸款用于償還之前在工行的房貸;

5、在工行房貸結(jié)清后，辦理結(jié)清手續(xù)等;

6、給住房辦理新的抵押登記等手續(xù);

7、借款人按期向建行償還貸款；

贖樓貸貸款費(fèi)用高嗎

一般來說，贖樓貸最長(zhǎng)貸款期限為6個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)可以利隨本清，也可以按月支付利息，每月的綜合費(fèi)用約為貸款額的1.8%。

贖樓貸貸款費(fèi)用并不低，但相比民間借貸來說就低多了。對(duì)于想要賣掉在按揭貸款的房子、自有資金又不足的房主來說，是不錯(cuò)的一種挑選。
另外，借款人只要提交身份證、交易合同、房產(chǎn)貸款證明等就可以申請(qǐng)贖樓貸，基本上2個(gè)工作日內(nèi)可以完成業(yè)務(wù)申請(qǐng)到放款。

以上就是關(guān)于贖樓貸是什么意思？贖樓貸貸款費(fèi)用高嗎的相關(guān)常識(shí)，雖然說贖樓貸是可以快速出售未還清貸款的住房，但是贖樓貸也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)樾枰u方提前籌清尾款償還之前貸款，如果賣方手頭不是很富裕，就要去擔(dān)保公司做短期拆借，費(fèi)用是相比銀行來說比較高的。如果沒有把握能貸款成功，是不要采取這種方法。