對一個家庭來講，買房子是比較大的事情，所以在買房之前一定要了解一下具體的細(xì)節(jié)，房貸利率是很多朋友們關(guān)心的問題，大家在辦理房貸的時候要了解一下具體的政策，畢竟不同的銀行房貸利率是有差異的，那么房貸利率換錨房子會掉價嗎？買房如何獲得銀行低利率？我們來了解一下吧。

房貸利率換錨房子會掉價嗎

房貸利率換錨房子一般不會掉價，房貸利率換錨的初衷還是堅持對樓市房價上漲繼續(xù)施加壓力，但是又不可一刀切，所以LPR機(jī)制中的地方人民銀行按照各地的具體情況自行加點就成為了調(diào)解市場漲幅不平衡問題的手段。比如上海的房價漲幅不大，基本穩(wěn)定，那么加點可以加一點，西安的房價上漲過快，那么就多加一點。

買房如何獲得銀行低利率

獲得銀行低利率可使用公積金貸款，如果是以公積金與商業(yè)貸款利率對比，比如說是在同為貸款5年情況下，相對來說公積金利率為3.25%，比商貸低1.65%，相比其他貸款形式，可以說像公積金省錢力度相對來說會比較大一些。如果公積金不可滿足貸款需要可挑選組合貸款。

1、保持良好的征信記錄

比如說你個人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。例如，廣發(fā)銀行北京分行規(guī)定，征信記錄良好的客戶購買首套房，那么就可享受8.5折的優(yōu)惠。

2、挑選房貸利率的銀行

銀行提供的利率越低意味著你能支付更少的利息。一般來說要知道樓盤都有相應(yīng)的合作銀行，所以你在購房時就是要聽從置業(yè)顧問安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是的，所以多對比才是省錢的前提。

3、證明自己的還款能力

這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，同時這種也還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。比如說像興業(yè)銀行北京分行規(guī)定，滿足要求的優(yōu)質(zhì)客戶，那么這種就是經(jīng)過特批可享受8.5折的優(yōu)惠，這里說的優(yōu)質(zhì)客戶的限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。

如果要買房的話，大家要注意一下買房的相關(guān)常識，要了解一下相關(guān)的房貸利率政策和相關(guān)的細(xì)節(jié)，以上就是關(guān)于房貸利率換錨房子會掉價嗎和買房如何獲得銀行低利率的相關(guān)介紹，大家在辦理房貸的時候也要注意具體的買房細(xì)節(jié)，保持良好的征信記錄。