其實在貸款購房的時候，很多人都會特別糾結(jié)，主要就是不太懂得要怎么樣去挑選貸款的流程和具體的方法，如果大家平時也有這樣的困擾，可以看看按揭房子還可以貸款嗎以及買房貸款優(yōu)點，了解一些的購買方的優(yōu)勢和劣勢，以后可以挑選更合適的房子，購房時也可以發(fā)揮出更好的作用。

按揭房子還可以貸款嗎

按揭的房子沒有還清也是可以申請貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。個人房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。

1、買賣雙方提交的資料：

買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人（借款人）提交的資料：

收入證明（單位收入證明，并可挑選提供存款證明、有價證券、其他房地產(chǎn)證明及其他收入證明）；身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；配偶身份證；若購房人為公司法人的，須提供公司法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務(wù)報表和貸款證等有關(guān)證件資料；若購房人無北京市常業(yè)主口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。

3、售房人提交的資料：

售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委托人公證委托書和身份證；住房共有人同意出售的書面文件；所售住房的產(chǎn)權(quán)證明文件；若住房已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件；若售房人為公司法人，須提供有效的公司法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件（若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn)，還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件）。

買房貸款優(yōu)點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個優(yōu)點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

上面的介紹就是關(guān)于按揭房子還可以貸款嗎以及買房貸款優(yōu)點，如果大家實在是不了解怎么樣貸款買房，那么通過上面的內(nèi)容應(yīng)該會有更加深入的把握。其實貸款買房有多種不同程序，而且也有不同的優(yōu)勢和劣勢，所以大家要謹(jǐn)慎了解這些基本的情況，挑選一些合適的房源，那么以后貸款會有很好的幫助。