一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房。是指由城市人民政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的房本是兩限房房本。必須滿(mǎn) 5 年后才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優(yōu)先回購(gòu)，政府決定不回購(gòu)方可出售。

二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：一般是回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的住房，按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的其他類(lèi)住房。在房產(chǎn)證上住房性質(zhì)處會(huì)標(biāo)示 " 按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理 "。

二類(lèi)經(jīng)適房上市交易不受是否滿(mǎn)五年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。交易時(shí)需按照住房成交價(jià)格的 3% 繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>

一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：一類(lèi)需繳納綜合地價(jià)款，08 年 4 月 11 日前的經(jīng)適房需要交 10%，2008 年 4 月 11 之后的需要繳納差額 70%;差額指原購(gòu)經(jīng)適房?jī)r(jià)格和出售時(shí)同地段住房狀況基本相似的普通商品房?jī)r(jià)格差。

二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房：契稅、個(gè)稅、增值稅與商品房一致，但交易時(shí)需按照住房成交價(jià)格的 3%(以網(wǎng)簽價(jià)格為準(zhǔn))繳納土地出讓金。