買房子的流程其實(shí)還是比較繁瑣和復(fù)雜的，比如買房子之后是需要簽合同的，而且也要到房管局進(jìn)行備案以后才可以完成了相關(guān)的流程，但是對于很多初次買房子的人們可能都不了解相關(guān)的事項，想要驗(yàn)證自己買房的流程是否辦完，可以進(jìn)行房產(chǎn)合同的備案查詢，那么房產(chǎn)合同備案查詢方法有哪些以及房產(chǎn)合同備案要花費(fèi)多長時間。

房產(chǎn)合同備案查詢方法有哪些

查詢房子的備案信息可以通過網(wǎng)上備案查詢和房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進(jìn)行。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因?yàn)槠浜唵闻c便捷性，在操作時，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢

一些用戶為了對房產(chǎn)有更多的了解，會挑選直接到房管局進(jìn)行查詢，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

房產(chǎn)合同備案要花費(fèi)多長時間

1、簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部結(jié)束后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。

3、在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署購房合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在購房合同上加蓋備案章。

4、備案信息將在備案24后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對個人公開。

5、簽訂購房合同時購房者應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀購房合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款，以免落入某些不法開發(fā)商的文字陷阱。

上面所為您介紹的是房產(chǎn)合同備案查詢方法有哪些，房產(chǎn)合同備案要花費(fèi)多長時間，看過介紹之后，想必應(yīng)該已經(jīng)了解相關(guān)內(nèi)容了吧，有關(guān)房產(chǎn)備案的方式有很多，除了可以在網(wǎng)上查詢之外，還可以到房管局進(jìn)行查詢的。另外有關(guān)房產(chǎn)備案要花費(fèi)的時間大概是3～7個工作日左右。