貸款買房在當前社會上上還是比較普遍的，不少人都知道貸款的時候會審核人們的債務情況的，而不少當代社會的人都習慣用信用卡，在使用信用卡的時候人們也會出現(xiàn)各種負債的問題，這種情況人們是否還可以繼續(xù)貸款呢？貸款買房的具體的流程都是人們該知道的，那么信用卡有負債可以貸款嗎？貸款買房的流程有哪些？

信用卡有負債可以貸款嗎

信用卡有欠款但未造成如果是這種情況，一般都是持卡人使用了分期付款或是只還了還款額，產(chǎn)生的信用卡欠款，但未造成信用卡。這樣的情況下，信用卡持有人再貸款是可以的，但影響就是獲批的錢會下降一些。

信用卡有欠款并造成了如果是這種情況，沒有還款而造成了記錄，那么信用卡持有人再想進行貸款，那就有點癡人說夢了?，F(xiàn)在銀行一般都是只要最近兩年內(nèi)有連續(xù)三次，累計六次記錄，那么就不會給你貸款，或者下降你的貸款額，上浮你的利率標準。總之，只要按時還錢，合理消費，信用卡持有人在貸款時有欠款是不受較大影響的。

貸款買房的流程有哪些

1、貸款買房的流程有簽訂貸款合同

銀行審批通過之后，就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

2、貸款買房的流程有等待銀行放款

有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。

3、貸款買房的流程有房管局備案

購房者持《住房按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

4、貸款買房的流程有開立專門還款賬戶開始還款

在房管局備案成功之后，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機構(gòu)每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。

5、貸款買房的流程有收房驗房

最后購房者需要等待開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，也可以找專業(yè)人員來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

信用卡有負債可以貸款嗎？貸款買房的流程有哪些？相信看完上面的介紹之后，大家對于貸款買房有了一定的了解，再貸款的過程當中，人們一定要先看一下自己是否符合規(guī)則，這樣的話才可以運用貸款的方式，否則只能全款，所以在買房之前一定要具體的了解一下。