1、購(gòu)房者本人可以通過(guò)證件號(hào)碼和合同備案號(hào)在房管局提供的合同備案驗(yàn)證中心進(jìn)行驗(yàn)證相關(guān)信息。

2、也可以登入到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)驗(yàn)證：

(1)購(gòu)房者本人可以登入官方論壇后，在官方網(wǎng)站的地點(diǎn)會(huì)有一起很明顯的位置是用于大家查詢購(gòu)房備案合同號(hào)信息的(每個(gè)區(qū)域的顯示會(huì)有所差異)。

(2)進(jìn)入到住房合同備案號(hào)驗(yàn)證專網(wǎng)后再找到查詢的按鍵;

(3)最后就是進(jìn)入到驗(yàn)證登陸頁(yè)面，根據(jù)顯示填入消息，合同號(hào)就是簽訂的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)于，身份號(hào)，密碼大概是身份證賬號(hào)的后6位。再點(diǎn)擊提交后，你要的消息就能查詢到了。

購(gòu)房合同的重要性

1、影響貸款辦理：

大家都知道辦理銀行貸款的話，銀行是需要購(gòu)房者提供很多貸款資料的，由于購(gòu)買期房還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供購(gòu)房合同等資料。購(gòu)房合同原件保障買房者和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本，所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。

2、影響辦理房產(chǎn)證：

不僅僅是辦理銀行貸款的時(shí)候會(huì)用到購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也是需要提供購(gòu)房合同的，不然購(gòu)房者就很有可能會(huì)面臨拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題。通常情況下，辦理房產(chǎn)證需要的材料：住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、住房契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會(huì)進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

3、權(quán)益得不到保障：

購(gòu)房合同中的內(nèi)容主要是針對(duì)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定的，如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問(wèn)題了，而合同的作用就是代表了雙方的書(shū)面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如住房漏水或者其他質(zhì)量問(wèn)題，如果合同里面有注明質(zhì)保條款，對(duì)于購(gòu)房者而言，事情就會(huì)簡(jiǎn)單很多。