房貸審批通過(guò)之后，客戶在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂好貸款合同，辦理好住房抵押登記等相關(guān)手續(xù)，銀行就會(huì)進(jìn)行放款。

一般會(huì)在一個(gè)月之內(nèi)放款到賬(速度快的話，審批通過(guò)后一兩個(gè)星期就能放款了;速度慢，甚至遇上銀行資金緊張的話，也有可能得等一兩個(gè)月左右，甚至三個(gè)月才放款)，而房貸資金通常先會(huì)放款至客戶名下銀行卡里，然后會(huì)馬上劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定賬戶當(dāng)中。

客戶耐心等待，隨時(shí)留意銀行放款進(jìn)度即可。若房貸審批通過(guò)后遲遲不放款，客戶可以主動(dòng)聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢，讓對(duì)方盡快放款。當(dāng)然，也要事先和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商量好，免得對(duì)方因?yàn)檫t遲收不到放款而引起不必要的糾紛。

而在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到房款后，客戶只要依據(jù)合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸即可。待房貸還清了，再去辦理解押手續(xù)，房子就算真正屬于自己了。

房貸放款是什么時(shí)候還款

1、通常情況下，是在房貸申請(qǐng)成功之后的第二個(gè)月需要還款了。不管是一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。

2、如果用戶購(gòu)買(mǎi)的是期房，則放款是期房拿到預(yù)售證后才能進(jìn)行的，然后貸款者從放款的下一個(gè)月開(kāi)始還款即可。

房貸還款明細(xì)怎么查詢

1、柜臺(tái)查詢

攜帶購(gòu)房者本人身份證及貸款合同號(hào)上貸款銀行柜臺(tái)查詢，銀行工作人員會(huì)為您打印貸款還款明細(xì)以及還款計(jì)劃。

2、網(wǎng)銀查詢

可以登錄所貸款銀行的網(wǎng)上銀行，直接查詢個(gè)人貸款項(xiàng)，點(diǎn)擊我的貸款→貸款查詢額度查詢。就可以查到還款明細(xì)，不過(guò)此項(xiàng)需要購(gòu)房者本人的銀行卡開(kāi)通網(wǎng)銀，因此建議在辦理房貸的時(shí)候就開(kāi)通。

3、客服熱線

直接撥打銀行官方電話查詢，輸入卡號(hào)和密碼即可查詢房貸還款情況。