房貸利率上浮是利息上漲了，比如原來(lái)的貸款利率是5%，但是上調(diào)到了5.2%，那么你申請(qǐng)貸款的時(shí)候，利息都是根據(jù)利率來(lái)算的，利率上調(diào)了利息自然也就更高了。在“房住不炒”基調(diào)下，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷出臺(tái)、持續(xù)升級(jí)，最明顯的就是上調(diào)房貸利率。

房貸利率上浮20%是多少

目前，人行公布的5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，如5年以上房貸利率上浮20%，那么執(zhí)行年利率應(yīng)為5.88%。

基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。

還房貸有哪些注意事項(xiàng)

1、無(wú)法還貸

大家都知道房貸最長(zhǎng)可申請(qǐng)長(zhǎng)達(dá)30年，如果在還貸期間，借款人遇到困難，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)償還房貸時(shí)，最好向貸款銀行尋求幫助，不必棄房斷供。

2、在節(jié)假日還貸

其次許多還款人反應(yīng)還房貸時(shí)，遇到節(jié)假日的情況，這時(shí)就要建議還款人在還款日前保持卡中有足夠的金錢，避免出現(xiàn)還貸逾期情況。此外還有些還款人將錢打到非房貸的卡中，造成還貸逾期，若出現(xiàn)這種情況，建議帶上相關(guān)證明到銀行處理，否則會(huì)進(jìn)入征信報(bào)告。

3、提前還貸

當(dāng)下房貸利率出現(xiàn)上漲趨勢(shì)，因此許多借款人手頭資金寬松時(shí)，都想要提前還貸，但這邊要提醒還款人，如果貸款未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，是需要繳納相應(yīng)的違約金的。

4、銀行卡轉(zhuǎn)賬

最后如果借款人是通過(guò)跨行轉(zhuǎn)賬時(shí)，要注意金額太大，有時(shí)無(wú)法實(shí)時(shí)到賬，建議跨行轉(zhuǎn)大筆金額時(shí)，定要分多次轉(zhuǎn)，避免出現(xiàn)逾期還款現(xiàn)象。