房貸審批通過之后，如果銀行暫時(shí)沒有額度可供放款，那一般需要等上一段時(shí)間。至于具體需要等多久，就得看銀行何時(shí)吸收儲蓄、吸納存款，擁有足夠資金了。一般快的話，可能十幾天之后就能放款了;慢的話，估計(jì)等上一兩個(gè)月也是有可能的(從申請房貸，到放款到賬，最長大概也就三個(gè)多月的時(shí)間)。

比如不少在年末辦理房貸的客戶，因?yàn)槟昴┿y行資金緊張，再加上還要進(jìn)行年終結(jié)算、業(yè)務(wù)較為繁雜，所以很多都是等開了年之后才放的款，還出現(xiàn)了“等貸”的現(xiàn)象。

而對于此種情況，客戶也沒法人工干預(yù)，只能耐心等待。等銀行放款到賬了，自然會有信息通知客戶的。客戶如果擔(dān)心房貸資金久不到賬會對住房交接產(chǎn)生影響的話，應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)商說明情況，以免開發(fā)商因?yàn)檫t遲收不到房款而引發(fā)糾紛。

房貸放款后還有什么流程

(一)對于購買一手房的借款人。在貸款的審核通過之后，銀行會直接將貸款發(fā)放到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶里。借款人的注意事項(xiàng)有：

(1)在接到銀行的通知之后，借款人要記得領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡(折)。

(2)借款人要記得從房產(chǎn)開發(fā)商手里拿到全部的發(fā)票。

(3)在抵押手續(xù)完成之后，借款人要記得拿回房產(chǎn)證。

(4)借款人根據(jù)銀行還款明細(xì)的提示，每個(gè)月按時(shí)還款，避免自己的信用記錄出現(xiàn)污點(diǎn)。

(5)銀行可能通過回訪電話的方式，確認(rèn)借款人和購買房產(chǎn)的信息。借款人不要漏接銀行的回訪電話。

(二)對于購買二手房的借款人。銀行在收到買方提供的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，會將貸款發(fā)放到賣方提供的賬戶。借款人的注意事項(xiàng)有：

(1)向銀行提供賣方為銀行開辦的賬戶。

(2)借款人要記得領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶銀行卡(折)。

(3)借款人根據(jù)銀行還款明細(xì)的提示，每個(gè)月按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期還款，影響自己的信用記錄。

(4)銀行可能通過回訪電話的方式，確認(rèn)借款人和購買房產(chǎn)的信息。借款人不要漏接銀行的回訪電話。