文章摘要： 沒有房產證的房子是不可抵押貸款。根據(jù)國家《物權法》的有關規(guī)定，房產證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產權人就可以處置該房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產證的情況下，同時也不具有房子的合法憑據(jù)，也就沒有處置的權力。除了房產證
沒有房產證的房子是不可抵押貸款。根據(jù)國家《物權法》的有關規(guī)定，房產證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產權人就可以處置該房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產證的情況下，同時也不具有房子的合法憑據(jù)，也就沒有處置的權力。除了房產證以外，用于作為抵押貸款的房產，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產，才可以達到抵押貸款的基本條件。
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。
2、有本市常業(yè)主口，有固定的住所、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押。
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
6、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。
7、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。
8、抵押房產證所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
沒有房產證可以抵押貸款嗎?
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