房貸審核10天了還沒有通過的情況其實(shí)并不少見。畢竟不同的銀行、不同的時段、不同資質(zhì)的客戶，審批所需時間也是有所差異的?？斓脑挘赡芤粋€星期就完成審核了，但也有很多需要2到3周左右的時間，慢的話，一個多月也是有可能的。

尤其是在年末辦理的房貸，因?yàn)殂y行在年末事務(wù)較為繁雜，還得進(jìn)行年終結(jié)算，所以審核花費(fèi)的時間較以往相比就會更長。若有時碰上辦貸款業(yè)務(wù)的人多，就還得“排隊(duì)”。還有，如果客戶辦理的是住房公積金貸款，那手續(xù)、流程要比商業(yè)性住房貸款更復(fù)雜，花費(fèi)的時間自然也會更多。

對此，人工無法干預(yù)銀行審批，客戶只有耐心等待。等銀行審核結(jié)束，一般會立即通知客戶審核結(jié)果。而通過審批的客戶之后還得去簽訂貸款合同、辦理抵押手續(xù)，然后再等待放款。

房貸主要審核哪些內(nèi)容

1、個人征信

由于房貸額度高、還款期限長，所以對于申請人的還款意愿要求很高，一旦征信出了問題，你的房貸就很有可能審批不下來。一般來說，如果最近兩年內(nèi)存在連續(xù)三次或累計(jì)6次逾期還款記錄(即連三累六)，很大幾率會被拒。

2、收入證明

申請房貸需要開具收入證明，一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果有其他的負(fù)債，也會影響房貸的審核結(jié)果。

3、銀行流水

銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應(yīng)申請人的消費(fèi)能力、納稅情況，銀行一般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。

4、年齡

銀行對申請人的年齡沒有硬性要求，只要在18~65之間，不過25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群。

5、婚姻狀況

對于已婚人士來說，如果夫妻雙方共同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。

在銀行放款額度充足的情況下，房貸是比較容易通過的，征信是重要憑證，大家平時應(yīng)該有意識的維護(hù)好。