隨著我國當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，很多的人在購買住房的時(shí)候都會(huì)挑選貸款的方式，大家都知道貸款的時(shí)候國家給民眾提供了一個(gè)低利息的方式也就是大家常說的房貸公積金，那么大家知道房貸公積金還款怎么還?公積金貸款還款流程為何?

傳統(tǒng)的公積金貸款還款方式一般分為兩類：一類還款稱為等價(jià)本息法。等額本息法：月收益率相等，即本金在月收益中的償還率要小得多，利率也越來越少。用這種方法提前還貸，使借款人的負(fù)擔(dān)更輕，但不好的是貸款期間所支付的利息總額大于等額本金法。該方法適用于購買前期資金不足的用戶。另一種是等額本金法：這種方法相當(dāng)于每次我們需要償還的金額，但同時(shí)支付利息不利于本金的減少。貸款的償還會(huì)使借款人在前期階段感到負(fù)擔(dān)更重，但貸款期間所支付的利息總額將低于等額本息法。適用于前期資金充足、還款能力較強(qiáng)的用戶。

但還有一種還款方式是公積金的自由還款。自由還款方式是指公積金住房公積金貸款買房，住房公積金的管理，根據(jù)每個(gè)人的貸款金額和期限，給予低量和每月還款金額但不再還款金額可以一成不變，不低于低量的前提下，根據(jù)自由安排自己的收入，還每月還款金額。

值得注意的是，在向人大自治貸款的同時(shí)，公積金的自由還款在技術(shù)手段、風(fēng)險(xiǎn)防范和收入實(shí)現(xiàn)等方面對借款人提出了更高的要求。每月的供應(yīng)量基本上由借款人自己決定，這意味著整體利息的支付也由借款人自己決定。一般來說，當(dāng)公積金貸款償還時(shí)，提前還款越少，支付的利息就越大。提前還款越多，利息就越少。

自由還款為“日對日還款”，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款……如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

因?yàn)楣e金貸款利率也是浮動(dòng)利率類型，所以在實(shí)際過程當(dāng)中，公積金貸款利率也會(huì)隨著中央銀行利率的變化而變化。但貸款利率變化的時(shí)間是規(guī)定的。一般來說，當(dāng)借款人在貸款期間符合貸款利率調(diào)整時(shí)，新的貸款利率將于次年1月1日開始。如果你用公積金貸款2009，5-30年貸款利率是3.87%。假設(shè)2009公積金貸款利率發(fā)生變化，貸款利率為2010，將按利率調(diào)整后實(shí)施2009。借款人的公積金貸款的還款規(guī)定要求在20個(gè)月的貸款償還計(jì)劃按照存款的本金開活期存折(信用卡)在20日晚將由銀行扣除，不及時(shí)存款或存款從罰息利率計(jì)算和收取罰款基姆少高于21。要注意的是，每次扣除后的余額高于10元，否則銀行的代扣存款制度將因存款不足而逾期。

通過閱讀上面的文章，大家現(xiàn)在知道了房款貸款公積金要如何還款了，其實(shí)大家在日后的生活中，如果需要公積金貸款的話，可以去相關(guān)的機(jī)構(gòu)咨詢一下具體的流程和辦理方法，當(dāng)然你再辦理的時(shí)候，一般的工作人員都會(huì)告訴你還款的方式的，你只要好好記清楚就可以了。