現(xiàn)在很多人住房都是抵押貸款買的，房產(chǎn)證都是被抵押在銀行的，需要等銀行貸款還清后，才能去辦理注銷登記。但是如果中途家里急需用錢，要變賣房產(chǎn)的話，這時候就需要贖樓。就是先把房產(chǎn)證從銀行贖出來后才能出售，那這個過程就是贖樓。那么什么是贖樓貸？贖樓貸需要哪些資料？一起來看看吧。

什么是贖樓貸

贖樓就是賣方為了出售未還清按揭的住房，提前還清尾款把房產(chǎn)證贖回來的過程。贖樓貸是賣方贖回房產(chǎn)證后出售給購買者，購買者通過貸款付清房款的一種方法。

贖樓是一門大學問，有很多種贖樓的方式，例如現(xiàn)金贖樓就有賣方贖樓和買方贖樓，擔保公司贖樓就分為一次贖樓和二次贖樓，不同贖樓方式費用不同、面臨的風險也不同。

買家現(xiàn)金贖樓為業(yè)主墊資贖樓的方式風險，可能發(fā)生業(yè)主因債務問題捐款失聯(lián)，或業(yè)主涉及訴訟，房產(chǎn)被查封等問題。現(xiàn)在也有擔保公司贖樓的方式，事實上，將贖樓風險轉(zhuǎn)嫁給擔保公司是明智之舉，即買家通過擔保公司贖樓。

辦理贖樓貸需要哪些資料

1、賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證

2、擬售房產(chǎn)的房產(chǎn)證

3、賣方征信報告

4、賣方原借款銀行的借款合同

5、本次交易的網(wǎng)簽合同

備注：這是初審的一些相關資料，復審階段補充材料以擔保公司的金融風控要求為準。

以上就是關于什么是贖樓貸？贖樓貸需要哪些資料的一些內(nèi)容了，大家看了文章后，相信對于贖樓貸有了一定的了解，現(xiàn)在很多銀行都有贖樓貸的業(yè)務，如果朋友們在辦理二手房交易的時候，有贖樓需求的，可以和銀行合作或者找大型專業(yè)的擔保公司。因為贖樓這里面涉及的常識很多，如果不是有專業(yè)人員的話，很容易就被騙取錢財。希望以上文章可以幫助到你。