二手房驗(yàn)房不合格的話(huà)，是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者可以直接找中介公司或者房東進(jìn)行反饋，并申請(qǐng)退房。如果有繳納定金簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，那么需要根據(jù)合同中的約定進(jìn)行履行。

二手房驗(yàn)房流程有哪些

1、檢驗(yàn)門(mén)窗：購(gòu)房者在進(jìn)入房間之前可以先觀察一下大門(mén)有沒(méi)有問(wèn)題，注意查看是否能正常打開(kāi)，大門(mén)開(kāi)關(guān)鑰匙開(kāi)鎖流暢性，如果是推拉門(mén)的時(shí)候，要檢驗(yàn)檢驗(yàn)滑輪軌道與軸承的流暢性。進(jìn)入住房?jī)?nèi)之后，再檢驗(yàn)一下其他的門(mén)上有無(wú)劃痕、碰傷，門(mén)面是不是平整，有沒(méi)有翹起的現(xiàn)象;窗是否正常，窗戶(hù)的玻璃有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、檢驗(yàn)墻面：購(gòu)房者可以查看一下室內(nèi)的各個(gè)空間墻面有沒(méi)有問(wèn)題，墻面需要檢驗(yàn)有沒(méi)有開(kāi)裂、空鼓、掉灰等現(xiàn)象，然后檢驗(yàn)墻面平整度，最后檢驗(yàn)陰陽(yáng)角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

3、檢驗(yàn)地面：有些人在驗(yàn)收地面的時(shí)候，都會(huì)范常識(shí)性的錯(cuò)誤，驗(yàn)收地面主要是找平，但并不是每個(gè)房間都是要驗(yàn)平的。檢驗(yàn)房間是否水平最普遍的是目測(cè)，如果有一定條件的話(huà)可以用紅外線(xiàn)水平儀。正常情況下廚房、衛(wèi)生間的地面，應(yīng)該有一定的傾斜度的，這樣才能便于排水。

4、驗(yàn)防水：如果防水做的不好的話(huà)，很容易就殃及樓下業(yè)主，如果購(gòu)房者沒(méi)有注意這些問(wèn)題，滲水到樓下是需要自己承擔(dān)責(zé)任的，特別是衛(wèi)生間和廚房的防水，建議購(gòu)房者先視覺(jué)觀察防水層的厚度，一般新房的衛(wèi)生間和廚房是要有1.5～2米高的防水層，然后在衛(wèi)生間蓄水驗(yàn)證防水。