房產(chǎn)證對于購房者來說，是一個至關(guān)重要的證件，也是一個房子的重要合法流通證明。房產(chǎn)證可以證明我們擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。可是，有的人買的房子卻是因為各種原因不可夠辦理房產(chǎn)證。對于這樣的房產(chǎn)，大多數(shù)人都是沒有一定的安全感。那么，小編就說一下，房子長期不辦理房產(chǎn)證可以嗎？房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？

房子長期不辦理房產(chǎn)證可以嗎？

我國的不動產(chǎn)采用的是登記生效主義。也就是說，不動產(chǎn)物權(quán)變動不經(jīng)登記不生效。如果你不辦理房產(chǎn)證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因為對該住房處于一個不確定的狀態(tài)：

1、你無法及時證明你是該住房的擁有權(quán)人。

2、你無法在該住房上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。

3、你無法贈與、繼承該住房。因為你無法證明你是該住房擁有權(quán)人。

4、如果你的住房產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無法及時保護你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權(quán)效力的。

房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？

首先我們需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認(rèn)該房子的性質(zhì)，是屬于公有財產(chǎn)還是私有財產(chǎn)。

1、如果是共有財產(chǎn)的話，那我們得去當(dāng)?shù)氐姆抗芩套h公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進行更名。

2、如果是私有財產(chǎn)的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協(xié)議和相關(guān)的房款收據(jù)到區(qū)法院進行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人（比如鄰居和社區(qū)工作人員等）。

3、如果證據(jù)和證言充分的話，法院會盡快判決，之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買賣。

本文主要是講述了房子長期不辦理房產(chǎn)證可以嗎，以及房子沒有房產(chǎn)證怎么辦的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了長期不辦理房產(chǎn)證的話，房產(chǎn)再次交易指定是沒有辦法辦理的。而且，日后會涉及到很多房產(chǎn)的問題，所以我們一定要想辦法先確認(rèn)房產(chǎn)是自己所擁有的的產(chǎn)權(quán)，可以參照本文的內(nèi)容操作。