一般地區(qū)的叫“住房質量勘察鑒定院”，有的知名大學的實驗室也具有此項資質;同時還要看他的資質范圍內是否有“住房質量鑒定”，有的會具有司法鑒定資質，可以作為訴訟證據(jù)。

如何辨別樓房質量

住房質量鑒定建議咨詢建筑工程質量監(jiān)督部門。住房買受人購買的住房出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證住房買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質量主要從以下幾個方面來看：

1、住房主體結構質量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門窗開關不靈或縫隙高于規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。

2、住房完損等級評定；住房裝修質量檢測和鑒定；自然災害損壞住房檢測鑒定；高于使用年限住房損壞鑒定；安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；五無工程住房的檢測鑒定五無工程住房質量檢測鑒定；

3、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起住房可靠性鑒定；建筑物的年限鑒定；

住房質量糾紛如何維權

1、法院認為，根據(jù)相關法律規(guī)定，開發(fā)商持有相關證據(jù)但拒不提供，應承擔舉證不可的后果。據(jù)此，法院認定住房質量問題由開發(fā)商的原因引起，開發(fā)商應承擔店面修復責任，同時賠償張先生裝修費用。

2、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的住房存在質量問題，在質保期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?！边@里所說的質量問題指的就是一般質量問題。

3、所謂一般質量問題，是指住房地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題，例如，屋頂、墻壁漏水、滲水問題，室內地坪空鼓、開裂、問題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問題，廁所、廚房、盥洗室、陽臺地面泛水、積水、漏水問題，電線漏電問題等等。