1、二套房定義標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)就是借款人家庭為單位認(rèn)定的，是利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，并且向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的一種房貸房。

2、商業(yè)性是個(gè)人住房貸款中居民家庭住房到底有幾套，依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

買第二套房首付多少

1、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人的家庭人均的住房面積，高于當(dāng)?shù)仄骄降脑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的期付款。

2、如買方通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)房，低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的百分之三十，高貸款比例為百分之七十，買方挑選商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的百分之五十，高貸款比例為百分之五十。

3、買方公積金貸款購(gòu)房，買方挑選公積金貸款購(gòu)買首套住房，低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的20％，高貸款比例為80％；買方挑選公積金貸款購(gòu)買二套住房，低首付比例為住房評(píng)估價(jià)的40％，高貸款比例為60％；買方購(gòu)買三套及以上住宅以及購(gòu)買商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

買第二套房有什么規(guī)定

1、買第二套房低首付比例調(diào)整為不低于40％。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例下降的通知。

2、對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買買第二套房普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。

3、購(gòu)買第二套房貸款支付首付比例降至40％，對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調(diào)整為不低于40％

4、調(diào)整前：買第二套房首付比例為60％北上廣深70％前第二套房首付比例為60％，北上廣深第二套房首付比例為70％。

5、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30％。