1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。

2、門窗的檢驗(yàn)，窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以避免雨水滲透墻體;重復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各部件檢驗(yàn)是否能正常使用;檢驗(yàn)門窗表層是否有損壞情況。

3、電的檢驗(yàn)，可以打開所有用電開關(guān)檢驗(yàn)是否正常通電，插座的檢驗(yàn)，大家可以拿個(gè)排插座來檢驗(yàn)，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個(gè)插座，檢驗(yàn)電線質(zhì)量。

4、水的檢驗(yàn)，打開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢驗(yàn)完整性和使用性，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢驗(yàn)管道連接處的漏水情況，然后在放水檢驗(yàn)管道通暢及漏水問題。

5、瓷磚檢驗(yàn)，用響鼓錘在瓷磚表層來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積高于15x15cm應(yīng)用幾號筆標(biāo)記出來。

6、裝飾材料的檢驗(yàn)主要是檢驗(yàn)其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量。

7、層高檢驗(yàn)，層高現(xiàn)場只能測量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時(shí)不要挑選角落應(yīng)挑選中間位置測量，抹灰層厚度國家規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計(jì)為：0.10~0.16m之間，幾個(gè)數(shù)值相加即為實(shí)際層高。

8、安全隱患檢驗(yàn)，主要是檢驗(yàn)護(hù)欄的安裝情況，鐵藝型的護(hù)欄主要檢驗(yàn)各個(gè)焊接點(diǎn)的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢驗(yàn)各個(gè)固定點(diǎn)固定情況，玻璃缺點(diǎn)的查看;檢驗(yàn)各個(gè)護(hù)欄的高度和間距，高層護(hù)欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護(hù)欄間距不大于0.11米。

9、排水系統(tǒng)的檢驗(yàn)。

購買帶裝修房子的優(yōu)勢

1、節(jié)省時(shí)間

毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來，往往都要花上一兩年的時(shí)間.但是帶裝修房就要省事很多，您購買之后就可以直接拎包入住，是非常方便省心的事。

2、裝修費(fèi)可以按揭，減少資金壓力

買房一般都花費(fèi)了不少的積蓄，裝修費(fèi)對于購房群體來說也要花費(fèi)一筆很大的資金。在購房時(shí)如果業(yè)主購買了帶裝修修房，則無需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費(fèi)用還減輕了很多。

此外，由于開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大下降。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己單獨(dú)裝修劃算，有利于下降成本。

3、質(zhì)量有保證

從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量可以得到充分保證。全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)公司、家具生產(chǎn)公司和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈。

4、售后有保證

不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦?像帶裝修修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商研究解決，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多個(gè)品牌商家、售后不明確，保障也不集中。

5、整體性高，規(guī)避安全隱患

帶裝修房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。