1、檢驗廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。在驗收的時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗一下排水速度;對馬桶的下水檢驗則需反復(fù)多次地進行排水試驗。

2、檢驗配電線路和插座。簡單的方法就是打開的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢驗每個插座是否有電。

3、檢驗廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題?？梢杂靡粋€小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率高于3%，說明存在質(zhì)量問題。

4、檢驗?zāi)局破芬约坝推嶂破贰Ｒ⒁庾屑氂^察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正堅固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。

5、對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢驗。注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

6、要認定好品牌，避免“假品牌”。

7、一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解隱蔽工程以及使用方法。

帶裝修房子收房注意事項

1、核對開發(fā)商交房手續(xù)，主要是三證兩書一表。

三證：《用地規(guī)劃許可證》《建筑規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》;

兩書：《住宅使用方法書》《住宅質(zhì)量保證書》;

一表：《建筑工程竣工驗收備案表》。

三證兩書一表證件齊全，才能說明商品房質(zhì)量符合國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標(biāo)準，是開發(fā)商交房的必要條件。

2、核對戶型圖，檢驗戶型與實際住房是否一致。

戶型方正：戶型方正的住房面積利用率高，如果拐角太多會占用住房使用面積。

房間朝南：一套好的戶型應(yīng)安排盡量多的房間朝向為南方，以確保房間采光充足。

房間動靜分區(qū)明顯：動區(qū)靜區(qū)要進行分離，減少相互干擾。

3、核對裝修標(biāo)準。

核對墻面、頂棚、臥室、廚房、衛(wèi)生間、盥洗區(qū)、儲物間、陽臺、電氣、門窗等符合合同附件的補充約定(各項目裝標(biāo)內(nèi)容)。主要參考《商品房買賣合同》。