看到期待已久的新房的那一刻,業(yè)主的心情肯定是事興奮不已或百感交集。很多人其實都不知道該如何驗收自己的新房。裝修業(yè)主在收到房子的時候,驗房這一步不可少。所以裝修業(yè)主們在驗房前一定要做足準備、精心驗收,不留死角。那么收房驗房注意事項有哪些呢?

1.需要仔細檢驗進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不可太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

2.在門窗檢驗方面,主要的就是檢驗門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內(nèi),是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。

3.作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實際高度不可低于2.6米,3米的實際高度不可低于2.75米,但是住宅不可低于2.8米。

4.在檢驗強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢驗開關、插座的堅固程度。檢驗強電弱電垂直距離是否高于一米,否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。

5.房子在修建時可能會出現(xiàn)墻面和地面的空鼓,這樣使用年限不長。檢驗方法:右手會小錘子輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現(xiàn)象,找無語人員盡快修復。否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

6.驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。陽臺裂縫危險大。墻面的裂縫不是結(jié)構裂縫,危險性不大。住房的結(jié)構問題常出現(xiàn)在陽臺,陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。

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