物業(yè)是不可以停業(yè)主的水電的，水電供給是業(yè)主與供水公司和供電公司之間的協(xié)議，物業(yè)沒有權(quán)利停用業(yè)主的水電，物業(yè)停用業(yè)主的水電是違法行為。但是物業(yè)確實可以做到停業(yè)主的水電，如果水電被物業(yè)停了的話，要積極維權(quán)。

物業(yè)主要負責(zé)什么工作

1、負責(zé)裝飾裝修管理工作：對業(yè)主裝飾裝修過程當(dāng)中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴(yán)禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。

2、負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清理保潔：物業(yè)管理公司負責(zé)的保潔區(qū)域包括除業(yè)主進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場等。

3、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開展對小區(qū)路面保潔、對花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護工作。

4、負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護、養(yǎng)護：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，業(yè)主才能生活的安寧。

物業(yè)管理的分類

居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑;包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等;當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大概分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、商城、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員(白領(lǐng))辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等;按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。