在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要注意很多的因素，尤其是小區(qū)物業(yè)。生活中有很多的業(yè)主因?yàn)橐恍┦虑闀?huì)和物業(yè)發(fā)生沖突，所以為了保證物業(yè)可以更好的為廣大業(yè)主服務(wù)，我們?cè)谫I(mǎi)房子之前一定要和業(yè)主了解清楚物業(yè)的辦事能力怎么樣？那么如果物業(yè)不作為要怎么舉報(bào)呢？小區(qū)物業(yè)怕什么舉報(bào)？小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門(mén)管？下面我們一起了解下。

小區(qū)物業(yè)怕什么舉報(bào)？

1、舉報(bào)亂收費(fèi)

物業(yè)管理小區(qū)的時(shí)候，最怕被業(yè)主舉報(bào)亂收費(fèi)。若是業(yè)主舉報(bào)，或者是投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價(jià)部門(mén)會(huì)進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)，進(jìn)而給物業(yè)帶來(lái)很大的不便，因此物業(yè)最怕舉報(bào)亂收費(fèi)。

2、舉報(bào)斷水?dāng)嚯?/p>

物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電的費(fèi)用，但是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行斷水?dāng)嚯?。若是物業(yè)進(jìn)行斷水?dāng)嚯姡敲磳儆谶`法行為。因此這個(gè)時(shí)候，業(yè)主可以去相關(guān)的自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。進(jìn)而因?yàn)橥Ｋ?、停電直接造成的?cái)產(chǎn)損失，物業(yè)還要給予業(yè)主賠償，舉報(bào)物業(yè)斷水?dāng)嚯?，也是物業(yè)比較擔(dān)心的問(wèn)題。

3、舉報(bào)服務(wù)質(zhì)量差

業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)。而業(yè)主委員會(huì)有權(quán)利對(duì)物業(yè)公司作出的各項(xiàng)管理決定進(jìn)行審核。對(duì)于物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會(huì)就有權(quán)利對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰，嚴(yán)重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。因此物業(yè)比較害怕業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)舉報(bào)服務(wù)，對(duì)于物業(yè)的整體來(lái)說(shuō)影響很大。

小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門(mén)管？

城市管理局、國(guó)土資源或住房管理局管理管理物業(yè)，具體可以咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知，物業(yè)管理的部分主要是小區(qū)的附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地、綠化、道路等進(jìn)行管理。

以上就是關(guān)于“小區(qū)物業(yè)怕什么舉報(bào)？小區(qū)物業(yè)歸哪個(gè)部門(mén)管”的介紹。對(duì)于業(yè)主來(lái)講，物業(yè)是日常生活中離不開(kāi)的地方，有很多的地方都需要物業(yè)的工作人員協(xié)助，所以一個(gè)好的物業(yè)才是業(yè)主挑選的關(guān)鍵，在遇到不作為的物業(yè)的時(shí)候要及時(shí)舉報(bào)，維護(hù)自己的權(quán)益。