婚后用嫁妝買(mǎi)房算共同財(cái)產(chǎn)要看嫁妝是何時(shí)給的：

1、如果嫁妝如果是在結(jié)婚登記前給的，應(yīng)當(dāng)視為女方家庭對(duì)即將出嫁的女兒，為幫助其婚后生活而贈(zèng)與的財(cái)物，屬于對(duì)女方個(gè)人的贈(zèng)與，應(yīng)視作女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

2、如果嫁妝是在雙方登記結(jié)婚后女方家庭贈(zèng)與的，則應(yīng)理解為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果嫁妝是戒指、項(xiàng)鏈等私人物件，因其具有人身專(zhuān)屬性，《民法典》規(guī)定一方專(zhuān)用的生活用品屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該類(lèi)嫁妝應(yīng)屬于贈(zèng)與人以自己的行為表示明確贈(zèng)與一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)。

在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。

夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。

3、主貸、次貸有講究。

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不可單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

4、所占份額提前定

夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)相關(guān)規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！?/p>

5、準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記

這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不可當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。