結(jié)婚以后大家都很擔(dān)心，一旦雙方出現(xiàn)感情不和，會(huì)離婚的現(xiàn)象，一旦出現(xiàn)這種情況的話，那么，房子的財(cái)產(chǎn)就會(huì)成為一個(gè)非常大的問題，因此我們大家可以先看一下婚后買房，怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)，如果利用好方法的話，后期一旦離婚，那么他就不會(huì)分到我們的房子，另外，買房要交哪些稅。

婚后買房怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)

婚后買房不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形是：夫妻雙方在結(jié)婚前或者結(jié)婚后可以約定，雙方在婚姻存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，且該約定應(yīng)當(dāng)采取書面形式。另外夫妻雙方在約定在婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有的約定對(duì)其具有拘束力。因此如果夫妻雙方約定取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有的，在這種情形下，婚后買房不算共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

買房要交哪些稅

買房子要交兩種稅。種稅是印花稅，即交完首付以后就要給付的，為總房款的百分之零點(diǎn)零五；第二種是契稅，按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，如果是九十平方米及以下的減按百分之一的稅率收取契稅，如果是九十到一百四十四平方米之間的房子，則收取百分之一點(diǎn)五的契稅，如果是高于一百四十四平方米的，收取百分之三的契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬是指下列行為：（三）住房買賣；（四）住房贈(zèng)與；（五）住房交換。第三條契稅稅率為3―5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

上面的這篇文章主要根據(jù)婚后買房怎樣才不算共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)問題給大家做出了最詳細(xì)的介紹，如果你們不想按共同財(cái)產(chǎn)來算，這套房子的話，就可以按照文章里給出的方法去進(jìn)行，這樣的話就不算共同財(cái)產(chǎn)了，而且也告訴了大家買房要交哪些稅，這些費(fèi)用在購(gòu)買了房子之后是必須要繳納的。