北京戶(hù)口：?jiǎn)紊恚涸试S擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

非本地戶(hù)口：限購(gòu)一套。外地戶(hù)口需在北京持續(xù)繳納了五年(60個(gè)月)的社?；騻€(gè)稅方可購(gòu)買(mǎi)一套住宅。

北京買(mǎi)房停售政策：所謂停售，就是停止向其銷(xiāo)售。相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶(hù)口居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶(hù)口居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€(gè)人所得稅的非北京市戶(hù)口居民家庭，暫停銷(xiāo)售住房(北京范圍內(nèi))。

北京買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)?

1、注意查看開(kāi)發(fā)商五證，“五證”是指開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房時(shí)必須具備的證件，它們分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，如果開(kāi)發(fā)商五證不全，購(gòu)房者即使交了錢(qián)，也無(wú)法明確住房的產(chǎn)權(quán)所屬。

2、在接到新房后，應(yīng)查看住房基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力、監(jiān)管是否到位，以及現(xiàn)在買(mǎi)房者很看重的停車(chē)位問(wèn)題，都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

3、為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房，可以向開(kāi)發(fā)商提出看正式合同樣本，在覺(jué)得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，以免被套牢。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門(mén)求助。