現(xiàn)在有不少的朋友們都要買房子的打算，而如果要購買住房的話，全款買房會讓自己有很大的壓力，而且不少的朋友們也沒有能力全款買房，所以都是給朋友們還是通過貸款的方式來購買住房，那么北京房貸新政策內(nèi)容是什么？北京買房需要什么條件？我們了解一下關(guān)于北京房貸的相關(guān)政策。

北京房貸新政策內(nèi)容是什么？

按照的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數(shù)量。北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

1、出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。 對于京籍人士，出生便自帶買房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。

2、外地戶口人士需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。具體限購條件如下：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

3、其中個稅滿5年可以斷月不可斷年，社保必須連續(xù)繳納60個月。有北京合法有效的暫住證。購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房。

北京買房需要什么條件？

限定本地戶口家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶口每人只得購買一套。外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上北京當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。

非北京居民凡不可提供相關(guān)證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套。銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。

如果要在北京貸款買房的話，大家可以先了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，結(jié)合自己的需求來挑選合適的住房，以上就是關(guān)于北京房貸新政策內(nèi)容是什么和北京買房需要什么條件的相關(guān)介紹，在買房這件事情上大家一定要謹(jǐn)慎，要考慮清楚，不要讓自己經(jīng)濟上承擔(dān)太大的負(fù)擔(dān)。