由于現(xiàn)在買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，所以對(duì)于一些好房源來(lái)說(shuō)是特別搶手的，一不小心就會(huì)被別人搶走，這樣的話后悔就來(lái)不及了，所以，在購(gòu)買(mǎi)之前建議大家先看一下北京買(mǎi)房的攻略都是什么，把其中的技巧掌握好的話，在挑選的時(shí)候就會(huì)比較順利，同樣的，大家要看一下北京買(mǎi)房的政策有什么。

北京買(mǎi)房攻略

新房多在遠(yuǎn)郊，剔除高總價(jià)、大戶型，500萬(wàn)預(yù)算內(nèi)，配套不完善500萬(wàn)左右新房，六環(huán)內(nèi)可選區(qū)域主要分布在房山、大興、通州等區(qū)域，但可選項(xiàng)目極少，交通生活配套環(huán)境較差，且距離產(chǎn)業(yè)密集區(qū)較遠(yuǎn)，所以作為低總價(jià)的房源依然有剩余。而六環(huán)外新房可選區(qū)域主要分布在房山、平谷、密云、懷柔、大興、順義等區(qū)域，均屬于遠(yuǎn)郊。

剔除高總價(jià)的大戶型，在500萬(wàn)預(yù)算內(nèi)的質(zhì)量或改善型面積區(qū)間的新房，多處在交通出行不便、配套不完善的區(qū)域，生活便利性較差?？v覽北京供應(yīng)市場(chǎng)的新房分布區(qū)域，均處于遠(yuǎn)郊地區(qū)，且區(qū)域內(nèi)住房產(chǎn)品類(lèi)型多以洋房、別墅類(lèi)等大戶型為主，總價(jià)都較高。

因此區(qū)域內(nèi)可以在500萬(wàn)預(yù)算的新房，大多處于無(wú)產(chǎn)業(yè)支撐、生活配套尚缺、交通極為不便利的板塊，又因區(qū)域內(nèi)居住人群密度低，無(wú)法支撐高質(zhì)量配套入駐，豐富生活氛圍，且沒(méi)有道路規(guī)劃或新增配套等市政規(guī)劃，對(duì)于工作區(qū)域在市區(qū)的客戶而言，首置或改善型住房的生活滿足性較弱、宜居性不足。

北京買(mǎi)房政策

1、按照北京購(gòu)房政策，有沒(méi)有買(mǎi)房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳臺(tái)及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類(lèi)：?jiǎn)紊砣耸浚òㄎ椿?、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

2、北京戶口人士：出生自帶買(mǎi)房資格但有數(shù)量限制。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無(wú)房者，限購(gòu)1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購(gòu)2套。外地戶口人士：需滿足限購(gòu)條件且限購(gòu)1套；獲得北京買(mǎi)房資格時(shí)限：至少5年。

3、具體限購(gòu)條件如下：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。其中個(gè)稅滿5年可以斷月不可斷年，社保必須連續(xù)繳納60個(gè)月；有北京合法有效的暫住證；購(gòu)房人在北京沒(méi)有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有住房；港澳臺(tái)及外籍人士：需居住滿一年且限購(gòu)1套；獲得北京買(mǎi)房資格時(shí)限：至少1年。

4、港澳臺(tái)及外籍人士如果想要在北京買(mǎi)房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：要在中國(guó)內(nèi)地居住滿一年；除想要購(gòu)買(mǎi)的住房外，在中國(guó)內(nèi)地沒(méi)有第二套房產(chǎn)。

針對(duì)上面這篇文章說(shuō)講到的這些東西，我們已經(jīng)了解到了北京買(mǎi)房的攻略都是什么，我們可以先看一下上面所講的這些常識(shí)，其中的經(jīng)驗(yàn)是特別多的，我們一定要掌握好這些東西，把這些都掌握好的話，就能在短時(shí)間之內(nèi)買(mǎi)到自己心儀的房子了，不僅如此，我們知道了北京買(mǎi)房的政策有什么。