在這個高房價的時代里，貸款買房已然成為了廣大購房者的無奈之選。但是，要想貸款買房，就必須先要付一定的首付，雖然不少城市都規(guī)定了首付比例，然而好多購房者卻被要求付高首付，這到底是為什么呢？對此，小編要說的是，你可能存在以下這6種情況。

一、房齡有點大

一般來說，銀行在審批房貸的時候都會審查房子的房齡，如果房貸申請者的房齡偏大，那么其申請的貸款額度就會比較低。此時面對這樣的情況，購房者也只能挑選提高首付比例了。

但是，這里需注意的一點就是，如果你的房子房齡太老的話，那么銀行就很有可能會直接拒貸。這樣的情況下，購房者你也只能挑選全款買房了。

二、年齡有點大

房貸申請者的年齡大小在很大程度上也會決定著貸款額度的高低，如果房貸申請者年齡偏大，那么貸款額度就會偏低，相應(yīng)地首付比例就會要求很高。一般來說，一旦房貸申請者年齡高于65周歲了，那么銀行在基本上是不可能會放貸的。

三、政策收緊

在樓市調(diào)控不斷升級的情況下，房貸政策也在逐漸收緊，不少銀行都提高了首付比例。此時面對這樣的情形，購房者你也只能接受銀行要求從而提高首付比例，不然你就可能無法進(jìn)行貸款了。

四、收入太低

眾所 ，對于買房貸款的這種申請，銀行的要求是非常嚴(yán)格的。一般來說，面對著房貸的申請，銀行的要求就是：房貸申請者的月供不得高于月收入的50％。這也就是說，如果房貸申請者的收入太低，那么就會被要求提高首付比例。

五、征信不好

除了上述的4點之外，個人征信的好壞也會影響首付比例的高低。通常情況下，如果個人征信不好，那么銀行就很有可能會對其要求提高首付比例。最重要的一點就是，如果一旦房貸申請者被拉入了征信黑名單，那么銀行就會毫不猶豫的對你進(jìn)行直接拒貸。

六、賣方要求高首付

在進(jìn)行二手房房買賣交易的時候，可能有些賣方急著用錢，那么這樣情況他們往往就會要求買方付高首付，甚至全款買房，否則就不進(jìn)行交易。當(dāng)然，在這種情況下，總房款往往會較低，如果購房者有經(jīng)濟(jì)能力，那么不妨就答應(yīng)了吧。

在這個高房價的時代里，首付比例越低，那么就意味著越多的人可以買得起房子，但如果遇到了以上這6種情況，恐怕購房者就只能接受高首付了。對于貸款買房付首付，你會挑選高首付嗎？最后，希望以上的常識內(nèi)容可以幫助到大家早日做個開開心心的房奴。