購(gòu)房首付是不可以用公積金貸款的，首套住房貸款職工第一次購(gòu)買(mǎi)住房的，首付比例不低于20%，貸款額度高不高于所購(gòu)住房總價(jià)值的80%。第二套住房貸款個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，即貸款額度不得高于購(gòu)房?jī)r(jià)的40%。

住房公積金貸款買(mǎi)房流程是什么?

1、申請(qǐng)：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。

2、初審：住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估：申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核：申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同：審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了，整個(gè)過(guò)程也就完成了。要注意的是，一般情況下，公積金貸款買(mǎi)房申請(qǐng)需滿足城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

公積金貸款有什么注意事項(xiàng)?

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。

如果在貸款之前您已經(jīng)動(dòng)用了公積金，那么，您的貸款額度有可能會(huì)為零，這就意味著您可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

2、貸款期限。

公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年(根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。

部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

4、貸款規(guī)定。

若貸款人曾經(jīng)有過(guò)公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請(qǐng)公積金貸款。

5、按時(shí)還款。

最后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。