買房子的話很多的人們都是初次買房，初次買房子的話大家關(guān)心的是住房首付的問題。不同的住房樓盤住房價格不同，要交納的首付金額具體也有差異，要注意細(xì)節(jié)的問題。那么首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?一起來看看吧。

首付房子怎么首付法?

1、現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得住房的使用權(quán)，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。

2、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。

3、分期付款買房的首付付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

4、二手收房的話，所說的一般是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準(zhǔn)備多點現(xiàn)金好安排事情。

5、二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用+加上貸款手續(xù)費。

首付房子比例是多少?

要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

3月25日，上海公布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

買房子的話就要注意具體的首付問題，根據(jù)自己所選樓盤的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行交納。以上就是關(guān)于“首付房子怎么首付法?首付房子比例是多少?”的相關(guān)介紹，大家在買房子時候要注意先了解下首付的交納比例問題。