抵押貸款看流水。用戶申請(qǐng)抵押貸款，除了需要提供符合抵押要求的抵押物，還需要提供銀行流水供銀行審核。銀行流水是為了讓銀行知道用戶的還款能力，而不提供銀行流水，銀行將無(wú)法判斷用戶的收入穩(wěn)定性以及還款能力。

因此，申請(qǐng)抵押貸款的用戶也要準(zhǔn)備好銀行流水，并且最好是提前半年就開始準(zhǔn)備，這樣在申請(qǐng)貸款時(shí)就可以立馬派上用場(chǎng)。

房產(chǎn)抵押貸款的需要什么條件

1、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不得作其他抵押。

2、抵押貸款的住房年限不得高于40年，住房未列入城市改造拆遷計(jì)劃，并持有國(guó)家房地產(chǎn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和土地證書，或者不動(dòng)產(chǎn)登記證。

3、不償還貸款的房產(chǎn)，部分已購(gòu)公房，購(gòu)買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，沒有得到房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不可辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款。

4、準(zhǔn)備銀行要求的所有資料。包括夫妻雙方的二代身份證、戶口簿、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、結(jié)婚證明、購(gòu)房合同或發(fā)票、過去六個(gè)月的銀行對(duì)賬單。銀行將審查貸款人提交的信息。如果信息不準(zhǔn)確或不完整，銀行將要求貸款人重新提交，或者銀行直接拒絕發(fā)放該筆房產(chǎn)抵押貸款。

5、經(jīng)批準(zhǔn)后，貸款人將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書交銀行托管，并且去深圳市房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

6、銀行和貸款人應(yīng)當(dāng)簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

7、貸款公證后，銀行將開始匯款給貸款人。

8、貸款人必須每月定期向銀行支付款項(xiàng)，直到還款房產(chǎn)抵押貸款本息為止。