相信很多的人都知道，想要在北京買房除了有金錢還需要一定的條件才可以在北京購(gòu)買到真正屬于自己的房子，北京房子是限購(gòu)的，想要在北京買房必須了解北京市購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)，而外地人在北京買房需要什么條件呢，以下就讓我們一起來看看關(guān)于這兩個(gè)問題的一些常識(shí)吧。

北京市購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

2、有北京合法有效的暫住證。

3、購(gòu)房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京買賣房政策通過個(gè)稅方式驗(yàn)核購(gòu)房資格，需連續(xù)五年（含）以上在北京市繳納個(gè)人所得稅，即自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅（不為零），繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無效。

北京買賣房政策根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策（京政辦發(fā)［2011］8號(hào)）規(guī)定，名下無住房的非北京市戶口家庭在京購(gòu)房，應(yīng)連續(xù)5年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市人力資源和社會(huì)保障局共同確定，連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。

外地人在北京買房需要什么條件

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不可過期。

3、購(gòu)房者在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房，外地人在北京限購(gòu)一套住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

且以上3個(gè)條件要全部滿足。其中連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅挑選任何一項(xiàng)進(jìn)行申報(bào)即可，不必兩者皆申報(bào)。

外地人在北京買房條件資格——連續(xù)五年（含）以上本市交納個(gè)人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指自申請(qǐng)年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不可中斷，補(bǔ)繳無效。如：2014年提出的購(gòu)房申請(qǐng)，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個(gè)人所得稅（全年納稅記錄累計(jì)不為0）。

作為想要在北京購(gòu)房的你通過上文對(duì)于北京市購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)和外地人在北京買房需要什么條件的介紹你是否已經(jīng)有了更多一些的了解了呢，了解上述問題的一介紹才可以更好的去購(gòu)買真正屬于自己的房子，買房是一件大事，我們必須在各方面都了解好了才可以更好的購(gòu)買到心儀的房子。