長沙網(wǎng)簽滿4年可以購買二套房。根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的消息，為適應(yīng)交房交證政策，長沙市對家庭購買第二套房間隔時間進行優(yōu)化調(diào)整，長沙家庭首套房網(wǎng)簽或取證滿四年，即可購買二套房。其他限購限售政策暫未調(diào)整。

限購政策從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”。此次調(diào)整同樣也適應(yīng)去年新出的“交房交證”政策，即自2021年1月起，在長沙市內(nèi)五區(qū)，新建商品住宅項目做到交房90天內(nèi)完成不動產(chǎn)登記。

購買二套房的流程是什么

1、簽買賣合同：交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。

2、面簽：買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當天可完成。

3、初審：銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。

4、過戶：經(jīng)紀公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時間由各區(qū)房地局決定。

5、抵押：取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押;時效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號;實際時間可能長于30個工作日。

6、客戶還款：做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。

購買二套房的注意事項

1、盡量挑選公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。首套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把首套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

2、及時備齊資料，節(jié)省辦理時間：貸款流程步驟較多，是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。