文章摘要: 對于年輕人來講,如果有買房打算的話,就要了解一些買房方面的相關(guān)常識,很多人們會考慮購買二手房,但是二手房買賣也要注意一下具體的流程,不少的人們會挑選使用公積金的方式來購買二手房,那么二手房能用公積金嗎?二手房買賣買方注意事項有哪些?向你為大
對于年輕人來講,如果有買房打算的話,就要了解一些買房方面的相關(guān)常識,很多人們會考慮購買二手房,但是二手房買賣也要注意一下具體的流程,不少的人們會挑選使用公積金的方式來購買二手房,那么二手房能用公積金嗎?二手房買賣買方注意事項有哪些?向你為大家介紹一下相關(guān)的常識。
二手房能用公積金嗎?
目前,大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過,使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件:
1、用公積金貸款的二手房不可以是小產(chǎn)權(quán)房,只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等;
2、二手房用公積金貸款,可以支付一定的首付款,一般為住房總價的30%;
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲;
4、用公積金貸款的二手房房齡高于15年的,房齡加貸款期限不可高于30年。
如果大家符合上述條件,攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料,就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。
二手房買賣買方注意事項有哪些?
1、二手房權(quán)屬
購買二手住房時首先要看住房手續(xù)是否完整齊全,在支付定金之前進(jìn)行查看房產(chǎn)證和土地證。再查看住房是否有進(jìn)行抵押,查封和離婚析產(chǎn)以及繼承共有權(quán)人現(xiàn)象,住房產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛問題。市政規(guī)劃是否有影響 ,是否在動遷紅線內(nèi),再查看住房水電氣暖和物業(yè)費用是否存在拖欠,如果屬于必須要讓該住房內(nèi)戶口必須進(jìn)行移出。
2、合同條款
首先是住房合同中必須要明確住房具體位置與面積,是和該住房產(chǎn)權(quán)證照上記錄信息相同,在支付房款時也要備注購支付方式等,還要明確具體違約事項與違約責(zé)任。
以上就是關(guān)于“二手房能用公積金嗎?二手房買賣買方注意事項有哪些”的相關(guān)介紹,對于二手房購買要了解一下住房的手續(xù)是否齊全,同時也要注意一下整體的規(guī)劃,根據(jù)情況來進(jìn)行住房的買賣,尤其是注意合同的簽訂,保障自己的個人利益。
二手房能用公積金嗎?二手房買賣買方注意事項有哪些
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