文章摘要： 個人住房貸款能提前還款，個人住房貸款提前還款分兩種情況，一種是提前還部分貸款，另一種是提前還全部貸款。不同的銀行，對于提前還款的要求是不一樣的，基本上是需要還款一年以后才能提前還款。房貸提前還款是否劃算?等額本息還款方式指的是每月還相同的數(shù)
個人住房貸款能提前還款，個人住房貸款提前還款分兩種情況，一種是提前還部分貸款，另一種是提前還全部貸款。不同的銀行，對于提前還款的要求是不一樣的，基本上是需要還款一年以后才能提前還款。
等額本息還款方式指的是每月還相同的數(shù)額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。
其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，因此提前還款會比較吃虧，這種情況下提前還款就不劃算。
你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。如果你實在想提前還款且在經(jīng)濟上有不少富余的話，那么可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。
如果挑選的還款方式是等額本金，并且我們辦理的房貸還款年限是30年，那么最好的提前還款時機就應(yīng)該是在我們還貸款的十年之后和二十年之前的這段時間，因為如果挑選這個時間段提前還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶值對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。
如果挑選的還款方式是等額本息的，那么肯定挑選提前還款的時間越早就越可以節(jié)省不少的錢，但是如果償還房貸的時間已 過了十年，這個時候你的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以就算挑選提前去還款也起不到省錢的意義了，當(dāng)然，如果你錢多非要提前還清當(dāng)然也可以。
個人住房貸款能提前還款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:洋房和別墅有些什么區(qū)別
二手房過戶要注意哪些
2025-05-05
簽訂補充協(xié)議要注意什么問題?
2025-05-05
二手房網(wǎng)簽審核要幾天
2025-05-05
買房補貼2025會有新政策嗎
2025-05-05
湊首付款可以用車的綠本貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割需要什么材料
2025-05-05
