房貸提前還款不需要還所有利息，利息計算到提前還清的當(dāng)天為止，因此房貸提前還貸可以起到節(jié)省大量的房貸利息。如果用戶沒有一次性還清房貸的能力，也可以挑選提前歸還部分貸款，這樣也可以起到節(jié)省部分利息的效果。

房貸提前還款流程

1、房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預(yù)約申請，預(yù)約成功之后，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員辦理提前還款手續(xù)。

2、在柜臺領(lǐng)取提前還款申請表進行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給工作人員，貸款行受理之后就會進行審核，審核通過，就會讓客戶把提前要還的款項轉(zhuǎn)存進還款銀行卡里，屆時銀行系統(tǒng)就會從卡里扣除相應(yīng)的資金。

3、而大家要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。

哪些人不適合提前還貸

1、申請公積金貸款的人

可以說，公積金貸款是所有貸款類型中利息最低的，所以如果申請的是公積金貸款，那么最好不要提前還款?？梢园彦X拿去理財，也可以存在銀行，因為一旦提前還款了，如果遇到了資金困境，再想找到比公積金貸款利息更低的貸款產(chǎn)品基本不可能。

2、有理財習(xí)慣的人

如果有理財習(xí)慣，那么最好不要挑選提前還款，可以把閑錢拿去理財，目前市面上很多理財產(chǎn)品的收益率都比銀行的貸款利率要高。也就是說，把錢拿去理財，獲得的收益足以抵消銀行貸款產(chǎn)生的利息，而且還有的賺。

3、短期內(nèi)有重大支出或者還需要貸款的

在提前還貸前，最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就別提前還貸了。