買房貸款后是可以提前還一部分房貸的，但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，否則會收取一定的違約金。建議借貸人在想提前還一部分房貸之前先咨詢銀行再做還款計劃。

對于提前償還房貸，不同的商業(yè)銀行處理方式不同，主要分為以下幾種方式：

1、是無論何時還款，均不收違約金。

2、是在一定時期(3個月、半年、一年)內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金。

3、是只要提前還款都將收取違約金。

提前還房貸有什么規(guī)定嗎?

1、中國銀行。住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款;住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶;住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;住房貸款三年以上的以抵押合同為準(zhǔn)。

2、工商銀行，沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息;需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

3、農(nóng)業(yè)銀行。住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款;住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶;住房貸款滿三年以上的罰息一個月。

4、建設(shè)銀行。房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款;住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶;住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;住房貸款三年以上的無罰息。

提前還款注意事項

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那么你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率并不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以后再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應(yīng)該挑選好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為占用的資金較多，而越到后面償付的貸款利息就越小。優(yōu)點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。

3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還 你沒有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。