如果客戶還未與銀行簽訂房貸合同，那么貸款的年限就還是可以變更，只不過(guò)稍微麻煩一點(diǎn)，有些流程需要重新再走一遍。如果是簽訂了貸款合同，想要將貸款期限從十年變成二十年難度會(huì)大一些，具體要看相關(guān)的經(jīng)辦銀行支不支持這個(gè)業(yè)務(wù)。

想要變更貸款年限，大家可以致電相關(guān)的貸款銀行，房貸涉及到的金額比較多，銀行處理起來(lái)也比較謹(jǐn)慎，如果銀行可以辦，那么貸款人就要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，不要帶錯(cuò)或者遺失了。

如果想將房貸的期限縮短，這項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理起來(lái)還是比較方便，縮短貸款期限其實(shí)就是提前償還部分貸款的一種方式，需要什么條件，又要帶什么資料貸款人可以與銀行溝通。

住房貸款簽訂以后，貸款人需要按照規(guī)定按時(shí)足額償還貸款，如果經(jīng)濟(jì)有壓力可以提前向銀行申請(qǐng)貸款延期，當(dāng)然能不可通過(guò)還得看銀行的審核結(jié)果。

貸款買房的注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑?/p>

如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金繳存期將發(fā)生變化，如果不滿足的相關(guān)對(duì)繳存期的規(guī)定，將不可申請(qǐng)到供積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還的貸款本金、利息的，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)的住房，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。