1、借款人是否有其他的債務(wù)。如果負(fù)債過(guò)高，銀行將會(huì)質(zhì)疑借款人的還款能力。

2、個(gè)人信用記錄。如果借款人曾經(jīng)有過(guò)嚴(yán)重的逾期記錄，將會(huì)被直接拒貸。

3、共同借款人的信用。如果有配偶，夫妻雙方任何一方的信用記錄不符合要求，都會(huì)影響到貸款申請(qǐng)。

4、收入證明。收入證明主要是審核借款人是否具備還款的能力。

怎么知道房貸審批到哪一步了?

1、電話查詢：不管是銀行還bai是其他貸款機(jī)構(gòu)，都可以du打電話給他們的客服zhi，機(jī)構(gòu)會(huì)有專門人員為你提供咨詢方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會(huì)幫你查詢，并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。

2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢，便可以點(diǎn)擊查詢，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。

3、柜臺(tái)查詢：時(shí)間比較充足的小伙伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢問(wèn)，讓工作人員幫你查詢貸款審批進(jìn)度，也是很方便的一種方法。

4、聯(lián)系客戶經(jīng)理：申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般都有客戶經(jīng)理洽談，申請(qǐng)人有什么問(wèn)題也可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度，也比較簡(jiǎn)單省事。

5、APP查詢;現(xiàn)在很多銀行和一些貸款機(jī)構(gòu)都有自己的APP，在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢欄目，直接點(diǎn)擊查詢，即可通過(guò)APP查詢自己的貸款審批進(jìn)度。