1.由于很多因素制約了框架結(jié)構(gòu)的建造高度，所以較高的高層塔樓都不是框架結(jié)構(gòu)的。

2.塔樓是每一層都有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通設(shè)施而形成的樓房平面，平面的長度和寬度大概上基本相同。這種樓房一般比較高，高度從12層以上到35層不等，數(shù)量一般是一梯四戶到一梯12戶。

3.一般情況下高層建筑物是不采用磚混結(jié)構(gòu)的，通常用異形柱框架結(jié)構(gòu)、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)和大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)這三種，目前來講大部分屬于第三種大開間純剪力墻結(jié)構(gòu)。

高層塔樓與高層板樓的區(qū)別

1.板樓有兩種類型:一種是長走廊式的，各個業(yè)主靠長走廊連接在一起;第二種是單元式拼接的，若干個單元連在一起。板樓朝南戶型比較多，南北通風條件好，且板樓多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。

2.高層塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，而高層板樓通常是一梯兩戶。

3.塔樓建筑密度較高，節(jié)省土地資源，房價較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，可以通過改造室內(nèi)分隔墻來改變室內(nèi)結(jié)構(gòu);結(jié)構(gòu)強度高，抗震性和安全性好。但塔樓每層用戶數(shù)量多，居住環(huán)境不如板樓優(yōu)越，使用率也普遍低于板樓10﹪左右，且每層都有部分業(yè)主的采光、通風等條件比較落后，不可改變。

4.板樓南北通透，便于采光與通風，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜，均好性強，受寵;管理成本不高，日常維護成本也比塔樓得多;業(yè)主使用率很高，達90%以上。但板樓屬低層低密度，容積率較低，房價較高，而且戶型格局的改造性低。

其實，高層塔樓和高層板樓都具有各自的優(yōu)點與缺點，沒有絕對說哪種類型會更好，也沒有說哪種類型會更不好，好與不好是相對而言的。只要我們在購買時根據(jù)自身的要求來挑選，這樣對自己來說才是好的。