買房可以寫兩個(gè)人的名字且雙方不是夫妻關(guān)系。只有是夫妻關(guān)系，不是特別約定為按份共有，一般才會(huì)默認(rèn)為共同共有。如果是非夫妻關(guān)系，除非約定為共同共有，不然就是為按份共有，這時(shí)雙方需要商議并注明兩人各自占比多少。

房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字怎么貸款

房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字，可以一個(gè)人去做貸款，也可以兩個(gè)人貸款，根據(jù)需求來決定就好。房產(chǎn)證寫名字和貸款沒有直接的關(guān)系，在簽合同時(shí)寫了兩個(gè)人的名字，房子就是兩個(gè)人的，可以由一個(gè)人負(fù)責(zé)貸款，如由收入高或者是公積金高的一方單獨(dú)申請(qǐng)房貸，另一個(gè)人出具相關(guān)資料和證明，證明家庭收入即可。

寫兩個(gè)人名字，一個(gè)人貸款，辦理各種手續(xù)也會(huì)要求同時(shí)簽字，提供的證件資料也會(huì)比較多，比如需要兩個(gè)人的收入證明和征信報(bào)告等。

房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字要多交稅嗎

在辦房產(chǎn)證的時(shí)候?qū)憙蓚€(gè)人的名字不用多交稅，只要兩人都是名下無房就行。如果是夫妻買房的話只寫一個(gè)名字就夠了，不用全寫上。在房產(chǎn)證辦理結(jié)束后如果房產(chǎn)證要加名的話就都屬于過戶了，每次都要交稅。

婚后買房寫兩個(gè)人名字的好處

1、購(gòu)房獲得貸款更容易，比如銀行審批你倆的貸款，批準(zhǔn)的貸款額度更高、審批更快，銀行也更愿意把錢借給你們倆而不是一個(gè)人。

2、利于婚姻穩(wěn)定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人的名字，這更突出夫妻雙方本著公平、平等的心態(tài)過日子，而不是互相算計(jì)或者孰輕孰重。

3、寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，有利于以后此房產(chǎn)的處理，比如拆遷、買賣、過戶、法律糾紛等，都不需要個(gè)人承擔(dān)以及不必要的解釋和舉證。

4、買賣房產(chǎn)時(shí)需要雙方共同同意，否則不可過戶，不會(huì)造成寫名的那方私下處置房產(chǎn)，確保另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

5、其中一方意外死亡，則不會(huì)因?yàn)楦蟮募彝ッ芎透蟮姆杉m紛，寫雙方的名字更加明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。

6、利于房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)的抵押、出租、改造等各種手續(xù)，并為當(dāng)事人雙方都提供了社會(huì)保證、征信和社會(huì)信譽(yù)。